Overzicht
Omschrijving
Duplex lumineux 88m², 2chambres, grand garage, terrasse+balc
Adresse: 8 bte 2.1, rue Saint Marin (et non pas Saint-Martin) – 7100 La Louvière
Très bel appartement de 88m² nets habitables (hors rez-de-chaussée) style duplex de 2 chambres avec un grand garage avec WC et bureau (au rez), une terrasse de +/- 80m² et balcon. Electricité conforme + 12 panneaux photovoltaïques (2023). Situé au 2ème étage d'1 copropriété de 5 appartements avec ascenseur (construction 2010) et dans une rue calme à sens unique. Situation idéale, à proximité des commerces, des accès autoroutiers, du centre hospitalier. Actuellement loué (bail enregistré – loyer indexé en 2022 à 735 euros + 95 euros de charges)
Au rez (42m²): grand garage 1 voiture avec porte sectionnelle motorisée (télécommande), WC + lave-mains, bureau (15m²). Accès à la terrasse privée de 80m².
Au 2ème étage (44m²): séjour lumineux (30m²) avec accès sur balcon, cuisine super-équipée de 12,4m² (four, taques vitro, lave-vaisselle, hotte, frigo) avec grandes armoires, escalier avec espaces de rangement.
Au 3ème étage (44m²): 2 chambres mansardées de 13m², SDB entièrement faïencée de 7,3m² (baignoire en coin, meuble-évier, WC suspendu, décharge pour machine à laver)
Equipements: électricité conforme, 12 panneaux photovoltaïques (2023), isolation acoustique du sol et des murs entre chaque appartement, chauffage électrique indépendant par accumulation, vidéo-parlophone.
Charges communes mensuelles 2024: 166€/mois. Faire offre à partir de 180.0000 euros. Prix d’achat immédiat 190.000 euros.
Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
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Pand naam | Résidence Rêve dOr |
Bouwjaar | 2011 |
Verdieping | 2 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 15 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte terras | 80 vierkante meters |
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Oriëntatie terras | Oost |
Conciërge | Nee |
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Lift | Ja |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 279 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240429024565 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 26744 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Type bouw | Alle types |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 180000 € |
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Kadastraal inkomen | 924 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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La Ruche Immobilière sprl (IPI 508390)
Adres |
Place du Centre 2
6120 - Nalinnes |
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Website |
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[email protected] | |
Externe verwijzing | La Louviere Saint MaRin |