Overview
Description
Duplex lumineux 88m², 2chambres, grand garage, terrasse+balc
Adresse: 8 bte 2.1, rue Saint Marin (et non pas Saint-Martin) – 7100 La Louvière
Très bel appartement de 88m² nets habitables (hors rez-de-chaussée) style duplex de 2 chambres avec un grand garage avec WC et bureau (au rez), une terrasse de +/- 80m² et balcon. Electricité conforme + 12 panneaux photovoltaïques (2023). Situé au 2ème étage d'1 copropriété de 5 appartements avec ascenseur (construction 2010) et dans une rue calme à sens unique. Situation idéale, à proximité des commerces, des accès autoroutiers, du centre hospitalier. Actuellement loué (bail enregistré – loyer indexé en 2022 à 735 euros + 95 euros de charges)
Au rez (42m²): grand garage 1 voiture avec porte sectionnelle motorisée (télécommande), WC + lave-mains, bureau (15m²). Accès à la terrasse privée de 80m².
Au 2ème étage (44m²): séjour lumineux (30m²) avec accès sur balcon, cuisine super-équipée de 12,4m² (four, taques vitro, lave-vaisselle, hotte, frigo) avec grandes armoires, escalier avec espaces de rangement.
Au 3ème étage (44m²): 2 chambres mansardées de 13m², SDB entièrement faïencée de 7,3m² (baignoire en coin, meuble-évier, WC suspendu, décharge pour machine à laver)
Equipements: électricité conforme, 12 panneaux photovoltaïques (2023), isolation acoustique du sol et des murs entre chaque appartement, chauffage électrique indépendant par accumulation, vidéo-parlophone.
Charges communes mensuelles 2024: 166€/mois. Faire offre à partir de 180.0000 euros. Prix d’achat immédiat 190.000 euros.
Available as of | Depending on the tenant |
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Property name | Résidence Rêve dOr |
Construction year | 2011 |
Floor | 2 |
Number of floors | 3 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 4 m |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Surroundings type | Fitted out |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 130 square meters |
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Living room surface | 30 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen surface | 7 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 13 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement surface | 15 square meters |
Armored door | No |
Terrace surface | 80 square meters |
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Terrace orientation | East |
Caretaker | No |
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Elevator | Yes |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | Yes |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 279 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240429024565 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 26744 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Electric |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | All kind |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 180000 € |
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Cadastral income | 924 € |
Tenement building | No |
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La Ruche Immobilière sprl (IPI 508390)
Address |
Place du Centre 2
6120 - Nalinnes |
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Website |
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[email protected] | |
External reference | La Louviere Saint MaRin |