Gebouw voor gemengd gebruik te koop
835000€
425 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Uniek pand dicht bij Atomium
Klein industrieel pand met jaren-30-huis, gelegen in de buurt van het Atomium en het Koninklijk paleis, grenzend aan een rustig plein in Laken, bij de Europese School en omgeven door drie uitzonderlijke parken, in de directe nabijheid van openbaar vervoer. Deze eigendom bestaande uit twee open plateaus en een aanpalend huis kunnen dienstdoen als trendy (co)-woonst, kunstatelier of hippe kantoren.
Op het einde van een charmante, private binnenweg ligt een industrieel pand. Op het gelijksvloers bevindt zich een ruim atelier van ± 165 m², met sanitaire ruimte van ± 12 m² met twee toiletten. De eerste verdieping is gerenoveerd tot een prachtige open ruimte met grote ramen en veel lichtinval, type loft van ± 148 m². Vanop het dak, in 2018 gerenoveerd, heeft men een uitzonderlijk zicht op het Atomium. Een uniek dakterras van 120 m² biedt zich dan ook aan. De woning en het pand zijn met elkaar verbonden door een overdekt terras van ± 60 m².
Vooraan ligt een te renoveren, karaktervolle woning met vijf kamers en hall, nu ingericht als kantoor, met een klein toilet en vintage keuken en twee kelders. Aan de straatkant bevindt zich een ruime, afgesloten garage van ± 18 m². Voor het huis zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar. Het eigendom biedt tevens de mogelijkheid voor een bouwproject tussen de aanpalende huizen. In 2018 werden de verwarmingsinstallaties van beiden units vernieuwd. Het pand is voorzien van een nieuwe elektriciteitsinstallatie en verwarming via warmtepompen.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1958 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 425 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Dressing | Nee |
WC | 3 |
Kantoorruimte | 135 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 150 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 40 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Perceel aan de straatkant | Nee |
---|---|
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 120 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Aantal bijgebouwen | 2 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 756 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | G |
Vrije beschrijving EPC | op basis van schatting nieuw attest is besteld voor 3/11/23 |
Referentie van het EPC-rapport | 20231108-0000661048-01-7 |
CO₂ Uitstoot | 128 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 500 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Gemengd woongebied (woongebied & economische activiteit) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 835000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1874 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|