Gebouw voor gemengd gebruik te koop

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Fr :
A deux pas du Parc de Forest/Duden, Splendide immeuble mixte avec au rez-de-chaussée un garage pour deux voitures (env. 12 m de profondeur) et un atelier (largeur intérieur : 6,60 m, profondeur : env. 30 m, superficie : 216 m²) ainsi qu’une entrée cochère vers les étage d’env. 22 m². Aux étages, un appartement Duplex de 4 chambres à coucher totalisant 156 m² avec permis d’urbanisme délivré pour réhausse pour deux chambres, une salle de bain et un bureau supplémentaires au troisième étage, soit après réalisation des travaux Appartement Triplex 6 chambres de 220 m² (investissement idéal pour colocation/coliving) . Au premier étage, un hall desservant une chambre, une salle de douche avec water-closet, le double séjour, la salle à manger avec accès vers la terrasse et la cuisine. Au deuxième étage, un hall desservant une salle de couche avec water-closet, trois chambres et un bureau. Le permis d’urbanisme délivré et valable jusqu’en 2026 permet de réaliser une réhausse à toit plat (troisième étage) comprenant un hall desservant une salle de bain avec water-closet, deux grandes chambres (16 et 18 m²), un bureau et une terrasse de 10 m². L’immeuble dispose également de caves aux sous-sol (env. 46 m²). Excellent état, double vitrage en bois, chauffage central au gaz, cuisine équipée, climatisation dans certaines pièces. Prix de vente : 750.000,00 EURO. Informations et visites au 0478/692.479 ou [email protected].