Overzicht
Omschrijving
Perfect gelegen gebouw met 4 supergrote studio's
Op zoek naar een deftig en renderende gebouw voor de studerende jeugd ?
Dit is dé oplossing !
Dit gebouw met mogelijks kantoor- en horecafunctie is sinds decennia opgedeeld in 4 woonsten.
Er zijn recent verbouwingen geweest op het glv en deze op het 1e zijn bijna gedaan.
Elke verdieping omvat zo een grote leefruimte, slaapruimte, keuken en sanitair.
Overal is er onderhoudsgemakkelijke tegelvloer.
De bovenste verdieping heeft de slaapkamer in mezzaninestijl.
Het gebouw is onderkelderd (droog) en groot genoeg om voor elk van de woonsten een privékelder te maken. De eigenaar zou een deel zelf willen behouden als stockruimte.
Op de overloop-uitbouw 1e was er vroeger een keuken, dit kan nu een multifunctionele ruimte worden.
4 aparte E
ROI 4,7%. met 3 x 650 + 1 x 720 (het 1e) / mnd. alles is verhuurd.
Het BPA laat toe om 4 volwaardige bouwlagen + dak te hebben, dus kan er nog een verdieping (= extra woning zonder nood te hebben aan parking) bijgebouwd worden.
Werk ? niet direct, enkel de gang opfrissen...
glv vernieuwd in 2020, 1e 2022, 2e en 3e ca 8 jaar geleden, dak en kelder ok.
Ideale ligging !
EPC glv 20190618-0002170677-RES-1
EPC 1e is C
EPC2e 20200618-0002283614-RES-1
EPC3e in aanvraag
Bouwjaar | 1950 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Virtueel bezoek | 360° tour |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 235 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 4 |
WC | 4 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 60 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 68 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 318 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20200618-0002283614-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 270 vierkante meters |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 675000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 741 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Eurobim (IPI 200250)
Adres |
Dublinstraat 37 Bus 118
9000 - Gent |
---|---|
Externe verwijzing | GBrusselsepoortstr36 |