Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op zoek naar een deftig en renderende gebouw voor de studerende jeugd ?
Dit is dé oplossing !
Dit gebouw met mogelijks kantoor- en horecafunctie is sinds decennia opgedeeld in 4 woonsten.
Er zijn recent verbouwingen geweest op het glv en deze op het 1e zijn bijna gedaan.
Elke verdieping omvat zo een grote leefruimte, slaapruimte, keuken en sanitair.
Overal is er onderhoudsgemakkelijke tegelvloer.
De bovenste verdieping heeft de slaapkamer in mezzaninestijl.
Het gebouw is onderkelderd (droog) en groot genoeg om voor elk van de woonsten een privékelder te maken. De eigenaar zou een deel zelf willen behouden als stockruimte.
Op de overloop-uitbouw 1e was er vroeger een keuken, dit kan nu een multifunctionele ruimte worden.
4 aparte E
ROI 4,7%. met 3 x 650 + 1 x 720 (het 1e) / mnd. alles is verhuurd.
Het BPA laat toe om 4 volwaardige bouwlagen + dak te hebben, dus kan er nog een verdieping (= extra woning zonder nood te hebben aan parking) bijgebouwd worden.
Werk ? niet direct, enkel de gang opfrissen...
glv vernieuwd in 2020, 1e 2022, 2e en 3e ca 8 jaar geleden, dak en kelder ok.
Ideale ligging !
EPC glv 20190618-0002170677-RES-1
EPC 1e is C
EPC2e 20200618-0002283614-RES-1
EPC3e in aanvraag
Construction year | 1950 |
---|---|
Building condition | To be done up |
Street frontage width | 6 m |
Number of frontages | 2 |
Virtual visit | 360° tour |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 235 square meters |
---|---|
Living room surface | 30 square meters |
Kitchen surface | 6 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bathrooms | 4 |
Toilets | 4 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement surface | 60 square meters |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 68 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Elevator | No |
---|---|
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 318 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20200618-0002283614-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 270 square meters |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 675000 € |
---|---|
Cadastral income | 741 € |
Tenement building | Yes |
|
Eurobim (IPI 200250)
Address |
Dublinstraat 37 Bus 118
9000 - Gent |
---|---|
External reference | GBrusselsepoortstr36 |