Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Située au centre de Hollogne-aux-Pierres (Grâce-Hollogne), offrant une grande visibilité au coin de trois rues, maison de commerce et d'habitation (trois façades) à vendre. Actuellement, le rez-de-chaussée est un bistrot (depuis 1994, loyer 1250€/ mois hors charges). Le bien est composé comme suit : surface commerciale (café) 35 m², WC homme/ dame 7 m², local de stockage (16m²), salle de douche avec WC 4 m², hall d'entrée arrière 7 m² (accès de par la Rue Tirogne, entrée indépendante pour accéder à l'appartement). Premier étage (structure plancher) : hall, living 28 m², deux chambres 18 et 11 m². Sous-toiture (non isolée) : grenier de 47 m² aménageable en deux chambres. Bâtiment IDEAL pour cumuler vie privée et vie professionnelle (PROFESSION LIBERALE, bureaux, institut beauté, magasin , petite restauration) ou INVESTISSEMENT. Suivant autorisation urbanistique, possibilité de modifier le bien en DEUX APPARTEMENTS. Cave saine. Surface utilisable de 170 m². Installation électrique conforme, chauffage central au gaz (datant de 1991), châssis simple vitrage bois (volets au rez), toiture en ordre. Un compteur électrique, un système de chauffage, un compteur d'eau. PAS DE COUR NI DE JARDIN. R.C net 946 € - Prix demandé 184.900 €. TEL : 04/246.33.46 - 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE).
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1890 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 3 |
Kantoorruimte | 35 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 55 vierkante meters |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 90 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 693 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 20220614016215 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 126644 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 184900 € |
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Kadastraal inkomen | 946 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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ECO-IMMO (IPI 509056)
Adres |
Rue de la Station 3
4430 - Ans |
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Website |
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Externe verwijzing | 5965563 |