Overview
Description
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Fr :
Située au centre de Hollogne-aux-Pierres (Grâce-Hollogne), offrant une grande visibilité au coin de trois rues, maison de commerce et d'habitation (trois façades) à vendre. Actuellement, le rez-de-chaussée est un bistrot (depuis 1994, loyer 1250€/ mois hors charges). Le bien est composé comme suit : surface commerciale (café) 35 m², WC homme/ dame 7 m², local de stockage (16m²), salle de douche avec WC 4 m², hall d'entrée arrière 7 m² (accès de par la Rue Tirogne, entrée indépendante pour accéder à l'appartement). Premier étage (structure plancher) : hall, living 28 m², deux chambres 18 et 11 m². Sous-toiture (non isolée) : grenier de 47 m² aménageable en deux chambres. Bâtiment IDEAL pour cumuler vie privée et vie professionnelle (PROFESSION LIBERALE, bureaux, institut beauté, magasin , petite restauration) ou INVESTISSEMENT. Suivant autorisation urbanistique, possibilité de modifier le bien en DEUX APPARTEMENTS. Cave saine. Surface utilisable de 170 m². Installation électrique conforme, chauffage central au gaz (datant de 1991), châssis simple vitrage bois (volets au rez), toiture en ordre. Un compteur électrique, un système de chauffage, un compteur d'eau. PAS DE COUR NI DE JARDIN. R.C net 946 € - Prix demandé 184.900 €. TEL : 04/246.33.46 - 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE).
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1890 |
Number of floors | 2 |
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 3 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 170 square meters |
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Living room surface | 28 square meters |
Kitchen surface | 16 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 11 square meters |
Bedroom 2 surface | 18 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 3 |
Office surface | 35 square meters |
Office | Yes |
Professional space surface | 55 square meters |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 90 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Primary energy consumption | 693 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20220614016215 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 126644 kWh/year |
Heating type | Gas |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 184900 € |
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Cadastral income | 946 € |
Tenement building | Yes |
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ECO-IMMO (IPI 509056)
Address |
Rue de la Station 3
4430 - Ans |
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Website |
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External reference | 5965563 |