Gebouw voor gemengd gebruik te koop
475000€
2 slaapkamers 338 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Handelswoning op een zeer gunstige locatie te Hulshout
Ruime handelswoning op een zeer gunstige locatie te Hulshout!
Deze knappe handelswoning bestaat uit een handelgelijkvloers van +- 165m² bruikbare vloeroppervlakte en is gelegen op een perceel van 5A 05CA.
Ideaal voor een zelfstandige die graag kort bij huis werkt, aangezien boven de handelsruimte een volledig afgewerkte woonst gelegen is.
De handelsruimte is geschikt voor allerlei activiteiten:
Kantoor, bakker, slager, kapper, schoonheidsspecialiste, schrijnwerker,... noem maar op! Er zijn bijzonder veel mogelijkheden.
Tevens is het ook mogelijk om de handelsruimte / de woonst apart te verhuren.
Wanneer u binnenkomt in de woning krijgt u dadelijk een enorm ruimte gevoel!
De woonst beschiktover twee slaapkamers, beide met een mooie oppervlakte.
De masterbedroom is voorzien van airco.
De ruime open leefruimte is modern, strak afgewerkt en heeft directe toegang naar de keuken.
De keuken is voorzien van al de nodige toestellen en comfort, een eiland en meer dan voldoende kastruimte.
Ook de badkamer is volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel.
Tevens beschikt de woning ook nog over een apart toilet.
Aan extra opbergruimte geen gebrek dankzij de zolderruimte die trouwens ook nog wat extra mogelijkheden biedt!
Extra troeven?
Parking voor minstens 6 wagens!
EPC B - geen renovatieplicht !
Hernieuwbare energie - 21 zonnepanelen - met groenestr
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1934 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 338 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 505 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 163 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | 20191210-0002227235-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1584 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Immo Liv'it (205921)
Immo Liv'it (IPI 205921)
| Adres |
Mechelsesteenweg 382
3020 - Herent |
|---|---|
| Website | http://www.immolivit.be |
| Externe verwijzing | 1998292 - 3190 |