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Omschrijving
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Fr :
L'agence START-IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble mixte à vendre en plein cœur de la cité ardente ! Situé proche du centre et de toutes commodités, cet immeuble vous ravira par sa situation et son potentiel en terme d'investissement. L'immeuble est divisé en un rez commercial (actuellement un restaurant/café), et deux appartements au premier étage (un appartement une chambre et un triplex). Il dispose d'une entrée indépendante pour le rez-de-chaussée et d'un escalier indépendant pour les appartements. L'immeuble est équipé de volets, caméras et d'une alarme. Des caves sont aussi présentes sous toute la superficie du bâtiment. Les deux logements sont actuellement loués 600€ chacun (ouvriers du propriétaire actuel donc loyer a augmenter dans le futur). Le rez-de-chaussée a une valeur locative potentielle de +- 1000/1200€. Le PEB est relativement faible car il a été fait AVANT la division en 3 unités. Le bâtiment est en ordre d'urbanisme, compteurs séparés, entièrement rénové, IDEAL POUR UN INVESTISSEURS!! A visiter sans tarder !! Informations et photos supplémentaires via [email protected] ou au 0479/28.96.67 - 04 287 12 90. Informations et photos données à titre indicatif et non contractuelles.
Beschikbaar | Onmiddellijk |
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Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
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Badkamers | 2 |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
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Terras | Ja |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 435 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20140212012097 |
CO₂ Uitstoot | 80 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 45551 kWh/jaar |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 250000 € |
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Vastgoedbelegging | Ja |
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START-Immo (IPI 102929)
Adres |
Boulevard de la Sauvenière 37
4000 - Liège |
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Website |
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Externe verwijzing | 5627758 |