Overview
Description
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Fr :
L'agence START-IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble mixte à vendre en plein cœur de la cité ardente ! Situé proche du centre et de toutes commodités, cet immeuble vous ravira par sa situation et son potentiel en terme d'investissement. L'immeuble est divisé en un rez commercial (actuellement un restaurant/café), et deux appartements au premier étage (un appartement une chambre et un triplex). Il dispose d'une entrée indépendante pour le rez-de-chaussée et d'un escalier indépendant pour les appartements. L'immeuble est équipé de volets, caméras et d'une alarme. Des caves sont aussi présentes sous toute la superficie du bâtiment. Les deux logements sont actuellement loués 600€ chacun (ouvriers du propriétaire actuel donc loyer a augmenter dans le futur). Le rez-de-chaussée a une valeur locative potentielle de +- 1000/1200€. Le PEB est relativement faible car il a été fait AVANT la division en 3 unités. Le bâtiment est en ordre d'urbanisme, compteurs séparés, entièrement rénové, IDEAL POUR UN INVESTISSEURS!! A visiter sans tarder !! Informations et photos supplémentaires via [email protected] ou au 0479/28.96.67 - 04 287 12 90. Informations et photos données à titre indicatif et non contractuelles.
Available as of | Immediately |
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Number of floors | 3 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 180 square meters |
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Bathrooms | 2 |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Connection to sewer network | Connected |
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Terrace | Yes |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Intercom | Yes |
Secure access / alarm | Yes |
TV cable | Yes |
Primary energy consumption | 435 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20140212012097 |
CO₂ emission | 80 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 45551 kWh/year |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 250000 € |
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Tenement building | Yes |
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START-Immo (IPI 102929)
Address |
Boulevard de la Sauvenière 37
4000 - Liège |
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Website |
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External reference | 5627758 |