Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Handelswoning op een ware toplocatie met grote volumes.

Ontdek deze fantastische handelswoning met praktijkgedeelte of winkelruimte, gelegen op een prachtig hoekperceel van 480 m². Met een nuttige oppervlakte van 264,47 m² en een strategische commerciële ligging, is dit pand een absolute topper. Gelegen op een kruispunt met een hoge passage, profiteert het van de uitstekende verbindingen dankzij de Tiensesteenweg en de Stationstraat, die Pellenberg naadloos verbindt met Lovenjoel. Bij binnenkomst op het gelijkvloers, via een aparte inkomhal, verwelkomt een royale winkel- of praktijkruimte van maar liefst 55 m² u, met daarnaast 3 polyvalente ruimtes die samen een oppervlakte van 50 m² vormen. De eerste verdieping met een nuttige bewoonbare oppervlakte van zo’n 80 m², bereikbaar via een aparte privé-inkomhal, biedt 5 slaapkamers, een hal, een badkamer, wat zorgt voor een comfortabel woongedeelte met vele opties. De woning beschikt tevens over een praktische kelder van ongeveer 19 m² en een ruime zolder van zo'n 46,5 m², wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of verdere uitbreiding. Dit veelzijdige pand met zowel handelsruimte als woonst is perfect geschikt voor vrije beroepen en vastgoedinvesteerders. Met zijn veelbelovende potentieel en uitstekende zichtbaarheid is een bezoek absoluut de moeite waard. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans wilt u niet missen!