Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Vanafprijs 259000€

3 slaapkamers 152 vierkante meters

Immoweb code : 21982775
Immoweb code : 21982775

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
152 vierkante meters bewoonbare ruimte
210 vierkante meters grond
Virtueel bezoek

Omschrijving

Gemengd gebouw: winkel, kantoor en duplex 3 slaapkamers

Gemengd opbrengsteigendom (rijgebouw) aan de Grand'Rue in Morlanwelz, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Het omvat een handelsruimte en een kantoor op het gelijkvloers en een duplexappartement met 3 slaapkamers op de verdiepingen, alles momenteel verhuurd. De verkoop betreft de aandelen van de vennootschap die eigenaar is van het gebouw.

Het gebouw telt 3 adressen en 3 meters, voor 3 entiteiten die afzonderlijk verhuurd kunnen worden. Een erfdienstbaarheid aan de zijkant geeft afzonderlijk toegang tot het kantoor en het appartement.

Op het gelijkvloers bestaat de handelsruimte uit een winkel aan straatzijde van ± 31 m² met etalage, een half-ingerichte keuken van ± 27 m², een achterkeuken van ± 12 m² en een toilet. Het gelijkvloers omvat ook een KANTOOR van ± 33 m² en een TERRAS.

Op de 1ste verdieping biedt het appartement, gerenoveerd in 2010, een woonkamer van ± 38 m² met massief parket, een half-ingerichte keuken van ± 16 m² met eethoek, een badkamer van ± 6 m² en een wasplaats van ± 7 m².
Op de 2de verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers onder het dak van ± 16 tot 17 m² en een dressing van ± 14 m² die ook als bureau kan dienen.

De kelderverdieping, bereikbaar via de handelsruimte, omvat 2 KELDERS van ± 20 m² en 14 m² en een technische ruimte van ± 16 m².

Troeven van dit gebouw: PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas voor het appartement, omkeerbare airco en alarm voor de handelsruimte, aparte meters, dakplatform vernieuwd in 2025, ...

Bieden vanaf 259.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.

Een mooie opbrengstinvestering… contacteer ons op 0488/32.79.79 om een bezoek te plannen!

    • Neem contact op