Gebouw voor gemengd gebruik te koop

470000€

3 slaapkamers 267 vierkante meters

Immoweb code : 21969734
Immoweb code : 21969734

Overzicht

3 slaapkamers
2 badkamers
267 vierkante meters bewoonbare ruimte
270 vierkante meters grond

Omschrijving

Gebouw

Een zeer uitgebreide beschrijving met downloadbare documenten is te vinden op www.pierremarlair.be. Bezichtiging uitsluitend op afspraak; bel hiervoor het makelaarskantoor op 081.840.840.
Bent u op zoek naar een vastgoedinvestering die bestaande huurinkomsten, veelzijdigheid en waardestijgingspotentieel combineert? Dan is dit vastgoedcomplex zeker het overwegen waard! In het hart van Bois-de-Villers, in de gemeente Profondeville, nodigt Pierre Marlair & Co u uit om dit gemengde pand te ontdekken, bestaande uit twee appartementen en een ruime commerciële ruimte op de begane grond, dat talrijke mogelijkheden biedt voor exploitatie en waardestijging. Het pand bestaat uit drie afzonderlijke eenheden: een eerste appartement met 2 slaapkamers, met onder meer een woonkamer, een ingerichte keuken, een badkamer, een multifunctionele ruimte op de begane grond, kelders en een zolder. Het appartement is momenteel verhuurd, maar komt naar verwachting in april 2027 vrij, waardoor de mogelijkheid ontstaat om het opnieuw te verhuren of zelf te bewonen. De vloer van de zolder is onlangs geïsoleerd, een verbetering die nog niet is meegenomen in het huidige EPC-certificaat / Een tweede appartement met 1 slaapkamer, eveneens verhuurd, met een ruime woonkamer met open keuken van ongeveer 46 m², een comfortabele slaapkamer, een badkamer en een ruime multifunctionele ruimte op de begane grond. Het heeft een EPB-certificaat C, een aanzienlijk pluspunt op de huurmarkt / Een commerciële ruimte op de begane grond van ongeveer 140 m², die momenteel leegstaat. Deze ruimte, die vroeger in de horeca werd gebruikt, biedt interessante mogelijkheden voor herinrichting tot kantoren, een winkel of een dienstverlenende activiteit, mits de nodige vergunningen worden verkregen. Door renovatie- en aanpassingswerken kunnen de mogelijkheden ten volle worden benut. Een investering met talrijke perspectieven! Met zijn twee momenteel verhuurde appartementen en de beschikbare commerciële ruimte biedt dit pand de mogelijkheid om bestaande inkomsten te combineren met ontwikkelingspotentieel. De indeling van het pand biedt tevens de mogelijkheid om verschillende vermogensstrategieën op middellange en lange termijn te overwegen. Er zijn overigens stappen ondernomen om het pand in drie percelen op te splitsen, wat perspectieven biedt voor individuele waardevermeerdering. Biedingen vanaf 470.000 EUR, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Een vastgoedcomplex voor beleggers die op zoek zijn naar

    • Neem contact op