Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Woonhuis met geïntegreerde praktijkruimte

Charmant, degelijk gerenoveerd (in 2010) woonhuis met geïntegreerde handels-of praktijkruimte van 66m² op het gelijkvloers. Zeer goed gelegen, tegenover de stadsparking . Met afzonderlijke ingang naar de bovenliggende, knappe woonruimte, die door de aparte ingang steeds afzonderlijk verhuurd kan worden (afzonderlijke meters). De woning op het eerste verdiep een riante leefruimte, vernieuwde keuken en in annex een supergezellig overdekt terras, badkamer met ligbad (dat ook de mogelijkheid biedt tot douchen) en toilet, aparte berging/wasplaats. Op de dakverdieping zijn 2 grote slaapkamers (+-22 en 16 m²) en een kleine bergruimte.Het geheel heeft energielabel C, o.a. vanwege de recente condenserende verwarmingsketels op aardgas, geïsoleerde zoldervloer en betere beglazing. Er werden voor dit pand 3 EPC's opgesteld: 1) EPC gemene delen 20240130-0003126835-GD-1, 2) EPC handelsruimte (label C) 20240130-0003127025-KNR-1 en 3) EPC woongedeelte (label C) 20240130-0003126971-RES-1. Op het gelijkvloers werd eerder een goeddraaiende frituur/broodjeszaak uitgebaat. Momenteel ingedeeld in 4 vertrekken: handelsruimte (+- 32 m²), tussenvertrek (+- 15 m²) en voormalige keukenvertrek (+-13 m²), berging (+-6 m²) en een toilet. Ruime zuidgerichte stadskoer. De foto's op www.immolissens.be vertellen het ganse, interessante verhaal. Ook via de achterkant te bereiken, volledig onderkelderd. Mogelijk om te bouwen tot gezinswoning als geheel, maar ook ideaal als kangoeroe-woning.