Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Huis met praktijkruimte, 4 slpks, 2 bdks, 10a 34ca

Ruime open bebouwing met praktijkruimte en tuin, gelegen te Kumtich, Sint-Barbarastraat 16, op een perceel van 10a 34ca.
Deze eigendom werd gebouwd in 1989 en beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van ca. 540 m².

In 2021 werd de praktijkruimte grondig verbouwd en ingericht als een volwaardig kapsalon, waarbij de aanwezige inrichting en meubels bespreekbaar zijn. De praktijkruimte heeft een bruikbare oppervlakte van ca. 83 m² en omvat een aparte inkom, bureel- en ontvangstruimte, kapsalon, wasplaats, bergingen en een gastentoilet. Deze ruimte biedt dan ook tal van mogelijkheden voor wie een zelfstandige activiteit wil uitoefenen in combinatie met wonen op één adres.

De woning zelf, met een bruikbare oppervlakte van ca 370 m², omvat op het gelijkvloers een aparte inkomhal, toilet, polyvalente ruimte en een ruime, lichtrijke woonkamer met aansluitend de keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een saunakamer en een ruime zolderkamer. Mits het plaatsen van dakvensters kan deze zolderkamer eveneens worden ingericht als vijfde slaapkamer.
De woning werd de voorbije jaren bovendien voorzien van verschillende energiebesparende en technische verbeteringen. Zo werden 38 zonnepanelen en een thuisbatterij geplaatst, werd de cv-ketel vernieuwd in 2019 en werden aircos en een laadpaal geïnstalleerd. In 2023 werd een houtkachel geplaatst. Daarnaast werden een aantal ramen en deuren vernieuwd en werd de elektriciteitsinstallatie conform gesteld.

Ook de buitenomgeving werd grondig aangepakt. In 2021 werd de tuin volledig opnieuw aangelegd, voorzien van een groot terras en volledig omheind. De zuidgeoriënteerde tuin biedt volop ruimte en rust en is dankzij de omheining bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen en/of huisdieren.
Na het uitvoeren van eventuele gewenste opfriswerken vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor wie een ruime gezinswoning wenst te combineren met een zelfstandige activiteit.

EPC woning: 244 kWh/m² EPC kapsalon: label B
VG-WG- GMO-GVKR-VV - Meer info en foto's op www.co-immo.be.
Interesse? Bezorg ons uw gegevens via het contactformulier en wij contacteren u graag om een bezoek in te plannen.