Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Partner Immo vous présente cet immeuble mixte à vendre, proposant un loft de +- 360m² ainsi qu'un entrepôt spacieux de +- 450m². Visite virtuelle disponible: https://nodalview.com/s/3qCZMYJiTAagKJNle12M-Y Disposition : Rez-de-chaussée: Vaste entrepôt, bureau/showroom, accès hall d'entrée appartement, accès à l'arrière pour accéder au loft. 1° étage: énorme plateau avec de nombreuses possibilités d'aménagement. 2° étage: terrasse d'une dimensenion incroyable de +- 250m² Le loft, avec ses généreux volumes, offre un espace de 360 m² exploitable, vous laissant libre d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement. La première impression de grandeur se poursuit dans l'entrepôt de 450m² adjacent. Avec un espace aussi généreux, les possibilités d'aménagements sont multiples. Que vous choisissiez de l'utiliser pour à des fins de stockage ou comme un espace de travail, vous apprécierez le potentiel offert par cet entrepôt spacieux. En terme de localisation, cet immeuble bénéficie d'un emplacement "central", offrant un accès facile aux commodités locales telles que les commerces ( grandes surfaces, pompe à essence, centre commercial...), les accès autoroutiers (E42,E40), les transports en commun (bus, train) et les écoles. Qu'il s'agisse d'habiter dans le loft ou de développer une entreprise dans l'entrepôt, ce bâtiment vous offre un emplacement stratégique. Il est équipé d'une nouvelle chaudière datant de 2021, de DV PVC et d'une chappe en beton au 1° étage. Une partie de l
Beschikbaar | Te bepalen |
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Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 15.3 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 20 |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 360 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 52 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 27 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 3 |
Douchekamers | 3 |
WC | 3 |
Kantoorruimte | 23 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 108 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 559 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 250 vierkante meters |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 641 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 20231012000141 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 231247 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 559 vierkante meters |
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Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 450000 € |
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Kadastraal inkomen | 1822 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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Partner Immo (IPI 508147)
Adres |
Rue Fernand Houget 19
4800 - Verviers |
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Website |
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Externe verwijzing | 5642487 |