Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Trois tilleuls, appartementsgebouw met twee eenheden

Dit beleggingspand ligt in de levendige wijk Trois Tilleuls in Watermaal-Bosvoorde en bestaat uit twee afzonderlijke eenheden met een totale bruto vloeroppervlakte van ongeveer 540 m². Op de begane grond: een bedrijf en het bijbehorende atelier met een totale oppervlakte van 300 m², momenteel verhuurd aan een bakkerij. De werkplaats heeft toegang tot een charmante tuin van 195 m². De maandelijkse huur is €2.500. Op de bovenverdieping biedt het gebouw een duplex appartement van 140 m². Dit bestaat uit een gezellige woonkamer met open haard, een keuken, drie slaapkamers en een badkamer. De maandelijkse huur is €1.150. Het totale maandelijkse inkomen dat wordt gegenereerd door deze twee eenheden is €3.650, wat neerkomt op een jaarinkomen van €43.800. Dit kan worden verhoogd tot €3.800. Dit kan worden verhoogd tot €3.800 per maand, wat neerkomt op een jaarinkomen van €45.600. Kenmerken: recente verwarmingsketel, EPB E+, mogelijkheid tot parkeren buiten de straat. De buurt ligt dicht bij verschillende winkels, plaatselijke scholen, een sportcentrum en openbaar vervoer, waardoor deze woning nog aantrekkelijker is voor potentiële huurders.