Gebouw voor gemengd gebruik te koop

OPPORTUNITEIT VOOR INVESTEERDERS

💎 OPBRENGSTEIGENDOM MET HOOG RENDEMENT – CENTRUM WEZET (VISÉ)
Gelegen op een strategisch adres in het hart van de "Gansstad" (la cité de l'Oie), ontdek dit perfect onderhouden gemengd gebouw met een uitzonderlijk en onmiddellijk huurrendement.
📈 BELANGRIJKSTE CIJFERS:

Maandelijkse huuropbrengst: € 3.000 (€ 36.000 / jaar).
Bruto rendement: meer dan 6% (op basis van de vraagprijs).
Bezetting: 100% (alle units zijn verhuurd).

🏢 SAMENSTELLING VAN HET PAND:
Dit karaktervolle vastgoedgeheel is verdeeld over verschillende niveaus en biedt een ideale mix van huurders om het risico te spreiden:

Commercieel gelijkvloers (70 m²): Lichtrijke verkoopruimte met uitstekende zichtbaarheid, aangevuld met een privébinnenplaats van 35 m², een zeldzame troef in het stadscentrum.
2 Appartementen (elk 60 m²): Woningen met 1 slaapkamer, zeer gegeerd op de lokale huurmarkt.
Kelderverdieping (50 m²): Ruime, droge kelders die extra opslagruimte bieden voor de handelszaak.

🌟 DE STERKE PUNTEN:

Premium Locatie: Op een steenworp afstand van winkels, scholen en het station, wat een nagenoeg onbestaande leegstand garandeert.
Vereenvoudigd Beheer: Individuele meters, dubbele beglazing, verwarming op gas.
Financiële Soliditeit: Een positieve cashflow vanaf de eerste dag van de akte.

Prijs: Doe een bod vanaf € 475.000

Mis deze "goede huisvader" belegging niet, die kwaliteitsvol erfgoed combineert met een sterke rentabiliteit in een van de meest dynamische gemeenten van de Beneden-Maas.
Bezoeken en informatie : +32 496 51 64 63