Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Zeldzaam bedrijfspand met showroom magazijn en kantoor

Zeldzame bedrijfsopportuniteit op toplocatie in WilrijkSommige bedrijfsgebouwen zijn groot. Andere liggen goed. En af en toe komt er een pand op de markt waarbij ligging, uitstraling en functionaliteit uitzonderlijk goed samenkomen. Fotografielaan 14 is zo’n gebouw.

Op een strategische locatie in Wilrijk, vlak bij de A12, E19 en Antwerpse Ring, staat dit multifunctionele bedrijfsgebouw op een terrein van ca. 3.577 m².
De grote troef? U krijgt hier niet zomaar een magazijn, maar een volwaardige bedrijfssite waar klanten ontvangen, producten getoond, goederen opgeslagen en technische activiteiten georganiseerd kunnen worden.

Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde showroom van ca. 620 m², afgewerkt met een hoogwaardige epoxyvloer. Daarachter ligt ca. 1.537 m² magazijnruimte, aangevuld met ca. 360 m² mezzanine en ca. 80 m² werkruimte.
Dit met een vrije hoogte van ca. 7,5 meter, drie sectionaalpoorten, een loading dock en een polybetonvloer met een draagkracht van ca. 3 ton/m² is dit een gebouw dat operationeel echt iets kan betekenen.

De kantooromgeving van ca. 284 m² is professioneel ingericht met burelen, vergaderruimtes, kitchenette, sanitair, data- en elektriciteitsvoorzieningen, LED-verlichting, zonwering, ventilatie en airconditioning.

Ook technisch is de site sterk uitgerust, met onder meer 3 x 380 V, een 15 kV-cabine en ca. 230 zonnepanelen.
Verder zijn camerabewaking, alarm, rookdetectie en veiligheidsvoorzieningen aanwezig.
Een gekeurde dieseltank is eveneens aanwezig.Die combinatie maakt dit pand interessant voor ondernemingen die méér zoeken dan vier muren en een parking.

Denk aan HVAC, compressoren, machines, technische groothandel, tuin- en landbouwmachines, bouwmaterieel en industriële toepassingen. Ook bedrijven die showroom, voorraad, service en kantoor willen samenbrengen, vinden hier een sterke uitvalsbasis.

Dit draait niet om enkel vierkante meters maar om het efficiënt gebruik ervan.

Bovendien bestaat er, indien gewenst, de mogelijkheid om aanvullend ca. 700 m² kantoor en 432 m² magazijnruimte bij aan te kopen.
Een extra opportuniteit voor verdere uitbreiding.

Deze combinatie van ligging, uitstraling en capaciteit komt niet elke dag beschikbaar.

Vraagprijs: € 3.600.000 excl. overdrachtskosten.

Fotografielaan 14. Een AAA-locatie waar uw bedrijf niet alleen kan werken, maar verder kan groeien.

Hier zit u goed, vandaag én voor de lange termijn.

Contacteer Allten voor meer informatie of een plaatsbezoek 033040600