Grond te koop

Bouwgrond

Vlak perceel grond, rustig gelegen te Welden (Oudenaarde), Ronsen Heerweg (tussen woningen 62 en 66), met een oppervlakte volgens kadaster van 13a35ca en een straatbreedte van +/- 20m. Gelegen in een residentiële omgeving, dichtbij de verbindingsweg N46 Oudenaarde-Aalst en gekadastreerd sectie B, nummer 0502 G P0000. Dit perceel ligt in woongebied met landelijk karakter en is geschikt voor bebouwing na het verkrijgen van de vereiste vergunning. Toelichting bij P-score D: aangezien er momenteel geen gebouw op het perceel staat, is de G-score onbekend. De P-score D is uitsluitend het gevolg van een beperkte, gemodelleerde zone voor pluviale overstroming door hevige neerslag, achteraan het perceel langs de gracht en een perceelsgrens. Voor overstromingen vanuit waterlopen wordt op de officiële kaart geen overstroming gemodelleerd (categorie A). Het voorste gedeelte aan de Ronsen Heerweg, waar de toekomstige woning onder voorbehoud van de vereiste vergunning kan worden ingeplant, ligt volgens de kaart buiten de gemodelleerde overstromingszone. Het perceel ligt evenmin in een afgebakend overstromingsgebied, een afgebakende oeverzone of een risicozone voor de natuurrampenverzekering. Het volledige Waterinfo-rapport is beschikbaar op aanvraag.