Handelszaak te koop

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Fr :
Idéalement situé près du quartier européen, proche d’écoles et d’autres commerces, fonds de commerce à remettre.
La surface commerciale ( ±50 m²) se compose d’une partie magasin pour la clientèle et d’un atelier de production (actuellement chocolaterie). L’entièreté de la surface est climatisée (chaud et froid)
Le magasin ( ± 18m²) est équipé de mobiliers modernes pour la vente (comptoir, armoire, étagère,...).
L’atelier de production est fonctionnel et en très bon état, il offre un espace de travail de 32m². Équipé avec tout le nécessaire de base : évier, lave vaisselle, tables en inox, armoires et étagères de rangement, un grand frigo et un frigo à vin. Il y a également du matériel destiné à la production de chocolat : 2 tempéreuses et un tapis d'enrobage Selmi, ainsi que du petit matériel et des centaines de moules pour les différentes saisons.
Des caves sont également disponibles pour du stockage, toilette privative et petit vestiaire. Possibilité de ne pas reprendre le matériel de chocolaterie, prix du fonds de commerce sans ce matériel : 85.000€.
Vous allez apprécier sa localisation et sa belle clientèle, la modernité du magasin, le parfait état de l’atelier. Tout est prêt à l’emploi.
Loyer : 1200€/mois , autres charges individuelles (actuellement électricité ±150 €/mois et gaz 50±€/mois)
Revenu cadastral : 855€
Disponible immédiatement à l’acte, sous réserve d'acceptation du propriétaire.