Koffiebar te koop in Ninove
Droom je ervan om je eigen koffiebar te starten in het centrum van Ninove? Dit commercieel pand bevindt zich pal in het centrum en biedt een mooie opportuniteit voor wie een eigen koffieconcept wil uitbouwen op een centrale en commerciële locatie.
Dankzij de praktische indeling en de ligging leent het pand zich uitstekend voor een gezellige koffiebar, specialty coffee concept, ontbijtbar of andere gelijkaardige horecazaak. De ruimte kan naar eigen smaak en concept worden ingericht en biedt mogelijkheden om een unieke en uitnodigende zaak te creëren.
Om de mogelijkheden te visualiseren,werd een conceptuele AI-render van een mogelijke koffiebar gemaakt. Dit beeld dient uitsluitend ter inspiratie en vormt geen exacte weergave van de huidige of toekomstige werkelijkheid van het pand.
De huidige indeling bestaat uit een commerciële ruimte, een afzonderlijke ruimte en een berging, wat verschillende mogelijkheden biedt voor de inrichting en praktische werking van een horecazaak.
De centrale ligging in Ninove is één van de grootste troeven. Een zichtbare en vlot bereikbare locatie voor wie een eigen koffiebar wil starten en een vaste klantenkring wil opbouwen.
Huursituatie: het pand is momenteel verhuurd. Meer informatie over de huidige huursituatie is op aanvraag beschikbaar, rekening houdend met de geldende privacywet
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 80 vierkante meters |
|---|---|
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 80 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20211021-0002482159-KNR-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 160000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 2000 m² |
| Kadastraal inkomen | 2226 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Oudstrijdersplein 24
9400 - Ninove |
|---|---|
| Externe verwijzing | a0iTs000009tH33IAE |
Neem contact op