Handelszaak te koop

Commercieel pand op 373m² in centrum Poperinge.

In het hart van Poperinge, dichtbij de Grote Markt bevindt zich deze handelsruimte. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 373m², bewoonbare oppervlakte bedraagt 289m². Deze eigendom biedt heel wat mogelijkheden voor iemand die zijn zaak wil uitbaten én voldoende ruimte nodig hebt, dit allemaal op een uitstekende zichtlocatie! Dit pand beschikt over een gelijkvloers verdiep, kelderverdiep én een bovenverdiep. Extra pluspunten is de aansluitende garage en de aanwezige koer en tuin. De staat is volledig te renoveren.

Indeling:
- Gelijkvloerse verdieping: winkelruimte - bergruimte - gang - keuken - magazijn/opslagplaats - koer - tuin - toilet - 2de gang - garage.
- 1e verdiep: 2 kamers
- Kelderverdiep: Praktisch volledig onderkelderd (droog & mogelijkheid om recht te staan).

Met behulp van AI hebben we de winkelruimte leeggehaald.

Technische kenmerken:
- Beglazing te vernieuwen
- CV op gas
- Elektriciteit niet conform
- EPC: label D

Troeven
* Garage aanwezig
* Ruime opppervlakte - te midden in het centrum
* Tuin aanwezig


1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: historische stadskern van Poperinge
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (niet conform)
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
▪ Een risicozone voor overstrom…