Handelszaak te koop

370 M2 LEEGSTAANDE WINKEL MET EEN VOOR- EN ACHTERRAAM VAN 13

Dit te huur aangeboden pand met de bestemming „detailhandel“ heeft het voordeel dat het uitkijkt op twee straten en dus een dubbele gevel van 13 m aan twee straten heeft.
Dit vrij beschikbare pand is ideaal voor een ondernemer die een ruimte wil exploiteren en tegelijkertijd eigenaar wil zijn.
Dit maakt het tot een zeer zichtbare locatie in het hart van een drukbezochte winkelstraat.
Het pand ligt aan het begin van de Chaussée de Louvain, waar dagelijks tot wel 11.800 mensen langskomen dankzij de nabijheid van gebouwen van de Europese Commissie, het openbaar vervoer en het groeiende aantal inwoners in de omgeving.
Talrijke vastgoedprojecten zoals "Madou Plaza", "The Empire", "Residence Madou", "Madou View", enz. zorgen voor een aanzienlijke toename van het aantal inwoners.
Het pand bestaat op de begane grond uit een ruime ruimte van ± 370 m² op één niveau (zonder hoogteverschillen).
Het pand biedt de volgende extra troeven:
·Nieuwbouw die zorgt voor een laag energieverbruik en een hoog comfortniveau
·Mooie plafondhoogte die de ruimte vergroot en flexibiliteit biedt bij de inrichting.
·Winkel die uitkijkt op twee straten, ideaal om meer klanten aan te trekken dankzij meerdere verkeersstromen.
·Zeer drukke straat: de Chaussée de Louvain vormt een belangrijke verkeersader tussen het centrum en het oosten van Brussel.
·Uitstekende zichtbaarheid dankzij de twee etalages (voor- en achterzijde) met een lengte van +/- 13 m.
·Wijk in volle ontwikkeling: er worden talrijke appartementen gebouwd, waaronder 33 woningen boven het winkelpand (extra woonverkeer in het vooruitzicht).
·Winkelpand gelegen in de onmiddellijke nabijheid van gebouwen van de Europese Commissie – een extra troef voor de bezoekersaantallen.
·Mooie oppervlakte (± 370 m²) die talrijke inrichtingsmogelijkheden biedt.
Aanvullende informatie:
·Laatste bedrag van de onroerende voorheffing: te bepalen na het eerste jaar van bewoning.
·Verwarmingssysteem: verwarming moet worden geïnstalleerd (door de toekomstige huurder te voorzien).
·Voorziening/vast bedrag voor gemeenschappelijke kosten: 485 euro
·Mede-eigendom van 34 eenheden.
·Prijs onderworpen aan een btw-tarief van 21%. U kunt de btw terugvorderen via de btw die door uw huurder wordt betaald.
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Foto’s en informatie zijn niet bindend.
Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen:
Tel.: 02 493 29 00 E-mail: [email protected]