Handelszaak te koop

Een zeldzame opportuniteit op een van de meest gegeerde commerciële locaties van Brussel: deze commerciële duplex in het gebouw Rivoli ligt pal aan De Bascule, het levendige kruispunt tussen Ukkel en Elsene. Winkels, restaurants, cafés en openbaar vervoer liggen op wandelafstand, en het pand ziet dag en nacht veel voorbijgangers.

Hoekligging met maximale zichtbaarheid. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen valt het pand op vanuit verschillende richtingen. Dat is een sterke troef voor de huurder, en dus voor de waarde van uw investering.

Indeling:

Duplex van ± 65 m² over het gelijkvloers en de eerste verdieping: een lichtrijke handelsruimte met karakter.
Kelder van ± 23 m²: ideaal als berging of stockage.

Verhuurd: zorgeloze investering. Het pand is sinds oktober 2025 verhuurd onder een handelshuurovereenkomst van 9 jaar aan een trendy barbershop, tegen €1.900 per maand (€22.800 per jaar). De huurder draagt de lasten van de mede-eigendom en een deel van de onroerende voorheffing. Hij heeft het pand bovendien zelf vernieuwd (vloeren, muren in tadelakt). U hebt vaste inkomsten vanaf dag één, zonder leegstand of zoektocht naar een uitbater.

De verkoop betreft uitsluitend het onroerend goed, niet de handelszaak.

Praktisch:

Vraagprijs: €355.000
Bruto rendement: ± 6,4%
Handelshuur: 9 jaar, lopend sinds oktober 2025
Lasten mede-eigendom en een deel van de onroerende voorheffing ten laste van de huurder

Neem contact op voor meer informatie of een bezoek.