Handelszaak te koop

VORST – Commercieel gelijkvloers van 130 m²

VORST – Commercieel gelijkvloers van 130 m² + ruime kelders, uitstekende visibiliteit

Op een uitstekende locatie in Vorst, aan de J.B. Vanpéstraat 42, bevindt zich dit verzorgd commercieel gelijkvloers van ca. 130 m², aangevuld met ca. 90 m² privatieve kelders en 2 wc’s. Het pand maakt deel uit van een degelijk gebouw met betonconstructie, bestaande uit slechts vier appartementen en één handelsgelijkvloers.

Dankzij de gevelbreedte van ongeveer 8,50 meter en de grote etalages geniet het handelsgelijkvloers van een uitstekende zichtbaarheid en een maximale commerciële uitstraling. Bovendien bevindt zich links van het pand een Kruidvat, wat zorgt voor een constante passage van potentiële klanten.

Het handelspand is momenteel nog verhuurd aan een vastgoedkantoor. De lopende handelshuurovereenkomst werd echter stopgezet.
Het pand zal dus VRIJ ZIJN BIJ HET VERLIJDEN VAN DE AKTE.
De huidige huurprijs bedraagt € 1.270 per maand, vermeerderd met € 100 provisie voor verwarming, water en lift.
Kan ook worden gezien als een investering. Bij verhuur aan de huidige huurprijs kan men een rendement halen van meer dan 5 % rekening houdend met de aktekosten.

Het handelspand verkeert in zeer goede staat.
In 2022 werden belangrijke investeringen uitgevoerd aan het gebouw, waaronder:
vernieuwing en isolatie van het dak; plaatsing van nieuwe buitenschrijnwerken;
installatie van een recente collectieve gasverwarming met een Weishaupt-condensatieketel. De vloeren van het gelijkvloers werden ook vernieuwd.
Verder beschikt het pand over een conforme elektrische installatie.
Voor het gehele pand zijn er in de nabije toekomst geen kosten gepland.

Geschikt voor kantoren, vrij beroep, handelszaken, ..
Vastgoedmakelaars gelieve zich te onthouden.