Overzicht
Omschrijving
Exclusieve herenwoning met stadstuin op toplocatie!
https://www.youtube.com/watch?v=x5Ux9yzIke8
Deze prachtige realisatie naar een origineel ontwerp van architect Florent Verbraeken situeert zich in een rustige éénrichtingsstraat op wandelafstand van het KMSKA, het welbekende Marnixplein met zijn heerlijke cafés en resto's, (internationale) scholen, winkels, openbaar vervoer en invalswegen. De woning onderging in 2023/2024 een totale renovatie met oog voor detail en behoud van alle authentieke stijlelementen. Deze bijzondere herenwoning onderscheidt zich niet enkel door zijn stijl, karakter en afwerking maar beschikt eveneens over een praktische indeling en veel natuurlijke lichtinval. U wordt verwelkomd door een imposante inkomhal die u toegang verschaft tot de riante leefruimte op visgraatparket met aansluitend een volledig geïnstalleerd keuken met eiland en Boretti fornuis. De glaspartijen van het bovenliggende terras zorgen voor extra natuurlijk daglicht. De tuin is een echte oase van rust en biedt u de mogelijkheid een extra buitenkeuken te installeren. Op de eerste en tweede verdieping treft u 6 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers met telkens een dubbele lavabo, ligbad en douche. Mogelijkheid voor een multifunctionele kantoor/praktijk -ruimte. Verder is er ook nog een grote droge kelderruimte waar men nog een project kan realiseren zoals een wellness ruimte (sauna/hammam), fitness, thuisbioscoop, hobbyruimte, enz.
Reserveer uw plaats tijdens onze bezoekdag op 0494 61 20 47 of [email protected]
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 330 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Slaapkamers | 6 |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 146 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 45 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | West |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | West |
Primair energieverbruik | 151 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240306-0003155661-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1450000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1239 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Ceres Estate (IPI 513968)
Adres |
Posthofbrug 6
2600 - Berchem |
---|---|
Website |
|