Overview
Description
Exclusieve herenwoning met stadstuin op toplocatie!
Deze prachtige realisatie naar een origineel ontwerp van architect Florent Verbraeken situeert zich in een rustige éénrichtingsstraat op wandelafstand van het KMSKA, het welbekende Marnixplein met zijn heerlijke cafés en resto's, (internationale) scholen, winkels, openbaar vervoer en invalswegen.
De woning onderging in 2023/2024 een totale renovatie met oog voor detail en behoud van alle authentieke stijlelementen. Deze bijzondere herenwoning onderscheidt zich niet enkel door zijn stijl, karakter en afwerking maar beschikt eveneens over een praktische indeling en veel natuurlijke lichtinval. Deze voorziet in meerdere buitenruimtes (tuin en terrassen), 6 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers met ligbad en douche.
U wordt verwelkomd door een imposante inkomhal die u toegang verschaft tot de imposante leefruimte op visgraatparket met aansluitend een volledig geïnstalleerd keuken met eiland en Boretti fornuis. De glaspartijen van het bovenliggende terras zorgen voor extra natuurlijk daglicht.
De tuin is een echte oase van rust en biedt u de mogelijkheid een extra buitenkeuken te installeren.
Op de eerste en tweede verdieping treft u 6 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers met telkens een dubbele lavabo, ligbad en douche.
De combinatie van wonen & werken is mogelijk door de mogelijkheid van een multifunctionele (kantoor/praktijk) ruimte op het gelijkvloerse niveau. Verder is er ook nog een grote droge kelderruimte waar men nog een project kan realiseren zoals een wellness…
Available as of | Immediately |
---|---|
Number of floors | 3 |
Building condition | Just renovated |
Outdoor parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 330 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
How many fireplaces? | 1 |
Bedrooms | 6 |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 3 |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 146 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Garden surface | 45 square meters |
Garden orientation | West |
Terrace | Yes |
Terrace orientation | West |
Primary energy consumption | 151 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240306-0003155661-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Common water heater | Yes |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 1450000 € |
---|---|
Cadastral income | 1239 € |
Tenement building | No |
|
Ceres Estate (IPI 513968)
Address |
Posthofbrug 6
2600 - Berchem |
---|---|
Website |
|