Charmante Art-Deco herenwoning in de Markgravewijk
Dit charmante herenhuis maakt deel uit van een ensemble van vijf burgerhuizen in beaux-arts- en art-decostijl, ontworpen door architect Jan De Vroey. De woning combineert authentieke architecturale elementen met kwalitatieve renovaties, met behoud van haar oorspronkelijke karakter. Een bijzonder element is de trap, die dankzij de bovenliggende lichtkoepel geniet van een overvloed aan natuurlijk daglicht.
Via de ruime inkomhal krijgt u toegang tot de vestiaire, de bureauruimte en een afzonderlijke studio aan de tuinzijde, voorzien van een eigen keuken en badkamer en met rechtstreekse toegang tot de aangename tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde de leefruimte, terwijl aan de achterzijde de open, volledig uitgeruste keuken en de eetruimte gelegen zijn. Aansluitend bevindt zich een terras met zicht op de tuin, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen de leefruimtes en het groen.
De tweede verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met lavabo, douche en toilet, en tal van ingemaakte kasten. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn hier discreet geïntegreerd. Op de derde verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een ruime berging en een derde badkamer met lavabo, toilet en bad.
Tot slot beschikt de woning over een volledige kelderverdieping, die extra mogelijkheden biedt voor opslag en praktische voorzieningen.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.3 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 403 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 95 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 206 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1485000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Leopoldstraat 49
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7920642 |
Neem contact op