Overzicht
Omschrijving
Welkom in de felbegeerde Pulhofwijk in Berchem
Karaktervol herenhuis van architect Bernard Coens in de gegeerde Pulhofwijk
In de statige Jozef Woutersstraat in Berchem (Antwerpen) bevindt zich dit indrukwekkende herenhuis. Ontworpen door de gerenommeerde architect Bernard Coens, biedt dit architecturale pareltje een zeldzame combinatie van historische charme, royale volumes en een absolute toplocatie.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 260 m² ademt de woning ruimte en comfort. Het pand is rijk aan authentieke stijlelementen, zoals hoge plafonds met verfijnde moulures, karaktervolle schouwen, originele vloeren en paneeldeuren. Grote raampartijen zorgen in alle leefruimtes voor een prachtige, natuurlijke lichtinval. Een absolute troef is de private stadstuin van 90-100 m²: een unieke, groene oase van rust en privacy midden in de stad.
Het herenhuis ligt in het hart van de residentiële Pulhofwijk, bekend om zijn brede, groene lanen en gemoedelijke sfeer. U woont hier op wandelafstand van uitstekende scholen, parken, buurtwinkels en gezellige horeca, met een perfecte verbinding naar het centrum van Antwerpen en de belangrijkste invalswegen.
Bent u op zoek naar een unieke, ruime woning met historisch cachet die u naar eigen hand kunt zetten? Neem contact op voor een afspraak!
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 350 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte tuin | 90 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 218 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 799000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Altro Vastgoed Edegem (IPI 507615)
| Adres |
Strijdersstraat 8
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Toon Claes |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32473180642 |