Overzicht
Omschrijving
Prachtig karaktervol huis van 315m² woonoppervlak
L'Immobilière de MARNEFFE biedt u deze zeer ruime en prachtige karaktervolle woning van 315 m² woonoppervlak aan in Omal, in een rustige straat en op 10 minuten van de E40. De woning is gelegen op een perceel grond van 690 m², smaakvol aangelegd en biedt uitgebreide mogelijkheden (huis met 5/6 slaapkamers + PRO-gedeelte - kangoeroehuis). U zult verleid worden door zijn charme, zijn afwerkingen, zijn indeling en zijn volumes. Compo op de begane grond: grote hal met toilet en vestiaire, prachtige woonkamer van 38 m² met pelletkachel die uitkomt op een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een overdekt terras/bijkamer (in aanbouw) en wasruimte. Een professionele ruimte van 50m² (onafhankelijke ingang) inclusief 1 wachtkamer + toileten 2 kasten. 1e verdieping: hal, grote slaapkamer van 26 m² (speelkamer, kantoor, enz.), slaapkamer van 15 m², kleedkamer, badkamer, garderobe en een inrichtbare kamer van 34m². 2e verdieping: nachthal, 3 slaapkamers van 10, 11 en 16 m², meerdere opslagruimtes en kleedkamers, doucheruimte en kantoor. Buitenkant +++: Cocontuin uit het zicht. Aan de achterkant van het perceel, aangenaam overdekt terras/barbecueplaats grenzend aan de ruime garage van 33 m² en 3 parkeerplaatsen. Uitrusting +++: centrale verwarming op olie, PVC en houten DV-frames, 21 fotopanelen, recent en geïsoleerd dak, waterontharder, automatische garagedeur, alarm,... Prachtige woning, bezoek waard! Goed PEB C 254 kWh/jaar.m² nr.20231120019867, Meer informatie op 019.770.5
Beschikbaar | Te bepalen |
---|---|
Wijk of buurt | Hannut et 5 kms |
Bouwjaar | 1900 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 315 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 4 |
Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 50 vierkante meters |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 697 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
Terras | Ja |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 254 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20231120019867 |
CO₂ Uitstoot | 62 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 92246 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Zonnepanelen | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 170 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 430000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 650 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
Adres |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5638404 |