Overzicht
Omschrijving
Ruim herenhuis Cetnrum Gent (St-Michiels)
OPTIE***OPTIE*** COMPROMIS IN OPMAAK *** HEEL RUIM TE RENOVEREN HERENHUIS MET KOER NABIJ HISTORISCH CENTRUM GENT (St-Michiels). Heel ruime herenwoning met grote volumes, hoge plafonds en afzonderlijk bijgebouw. Het gebouw geeft vooraan uit op Ingelandgat, en achteraan (aparte ingang) op de Watergraafstraat.
Klassieke gevel. Aangename oppervlaktes met een open ruimtegevoel. Dit pand heeft uitstraling met zijn oude plankenvloeren, hoge plafonds, grote vensters, stijldeuren, moulures, etc ... Het geheel is grondig te renoveren (of sloop en nieuwbouw (na te vragen)).
INDELING : GELIJKVLOERS : Ruimte vooraan, (welke voorheen een stoffenwinkel was), welke overgaat naar een tweede plaats achteraan (met zicht op koertje). Doorgaan langs deandere zijde van het koertje naar de ingerichte keuken met apart sanitair gedeelte en ook toegang tot de buitenruimte.
Keuken met kookplaat met afzuigkap, vaatwas, spoelbakken en de nodige kasten. Trap naar de verdiepingen. EERSTE VERDIEPING : Overloop. Heel aangename open leefruimte, met aansluitend een (slaap-)kamer. Aan de binnenkoer : badkamer. Badkamer is voorzien van ligbad, enkele lavabo en WC. Toegang mogelijk (deur) tot het achterliggend gedeelte. TWEEDE VERDIEPING : Overloop. Twee ruime kamers (aan straatkant, en een kleinere kamer achteraan. DERDE VERDIEPING = ZOLDER : mogelijkheid om nog 2 ruime kamers in te richten. Dak is nog niet geïsoleerd.
ACHTERBOUW (Watergraafstraat 5 ): GLVL : aparte inkom, WC; garage/staanpla
Staat van het gebouw | Te renoveren |
---|---|
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 280 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 152 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 595 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230602-0002905850- RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Gas |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1323 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
IMMO-EDEN (IPI 505408)
Adres |
GROTESTEENWEG NOORD 15
9052 - Gent |
---|---|
Externe verwijzing | 1288 - 950 |