Overzicht
Omschrijving
AUTHENTIEK EN MAJESTUEUS HERENHUIS
AUTHENTIEK EN MAJESTUEUS HERENHUIS MET GROTE TUIN. Deze op te frissen gigant vind je langs de Brugsesteenweg te Mariakerke dichtbij groen (Bourgoyen) en stad (Gent). Op wandelafstand vind je verscheidene winkels die het gebruik van de auto kunnen beperken. Typische indeling voor een herenwoning : aparte traphal naar links de living, rechtdoor rechtdoor naar de verdiepingen of directe verbinding naar de keuken. De leefruimte is één groot open geheel dat uitloopt in de eetplaats en keuken en via een schuifraam met dubbel glas uitkijkt op de tuin. Achterbouw met keuken en berging die ook toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping met 2 slaapkamers EN een badkamer gebouwd op de achterbouw. Tweede verdieping nog eens met twee kamers. De apartezolder heeft al een minimum aan dakisolatie en een prima houtskelet en kan gebruikt worden als berging maar ook al mezzanine mits je het plafond van één van de kamers verwijdert. De buitenruimte bestaande uit terras en ommuurde grote tuin van meer dan 100m2 maakt deze woning uniek en uiterst interessant voor gezinnen die betaalbaar dicht bij de gegeerde stad Gent willen wonen. De woning is ook een uitdaging voor het betere renovatiebedrijf die de woning, mits vergunning kan ombouwen tot een meergezinswoning of als rendementsvolle eengezinswoning/studerende kinderen). EPC kan geoptimaliseerd worden door dakisolatie, verder aanbrengen dubbel glas en eventueel de huidige CV op gas omzetten naar warmtepompen in combinatie met zonnepanelen (v
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Gent |
Bouwjaar | 1933 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 200 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 909 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 3168148 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 78 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 349000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 622 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
CASAVISTA VASTGOEDKANTOOR (IPI 503675)
Adres |
BRUGSTRAAT 31 BUS 4
9500 - Geraardsbergen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5918096 |