Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
AUTHENTIEK EN MAJESTUEUS HERENHUIS MET GROTE TUIN. Deze op te frissen gigant vind je langs de Brugsesteenweg te Mariakerke dichtbij groen (Bourgoyen) en stad (Gent). Op wandelafstand vind je verscheidene winkels die het gebruik van de auto kunnen beperken. Typische indeling voor een herenwoning : aparte traphal naar links de living, rechtdoor rechtdoor naar de verdiepingen of directe verbinding naar de keuken. De leefruimte is één groot open geheel dat uitloopt in de eetplaats en keuken en via een schuifraam met dubbel glas uitkijkt op de tuin. Achterbouw met keuken en berging die ook toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping met 2 slaapkamers EN een badkamer gebouwd op de achterbouw. Tweede verdieping nog eens met twee kamers. De apartezolder heeft al een minimum aan dakisolatie en een prima houtskelet en kan gebruikt worden als berging maar ook al mezzanine mits je het plafond van één van de kamers verwijdert. De buitenruimte bestaande uit terras en ommuurde grote tuin van meer dan 100m2 maakt deze woning uniek en uiterst interessant voor gezinnen die betaalbaar dicht bij de gegeerde stad Gent willen wonen. De woning is ook een uitdaging voor het betere renovatiebedrijf die de woning, mits vergunning kan ombouwen tot een meergezinswoning of als rendementsvolle eengezinswoning/studerende kinderen). EPC kan geoptimaliseerd worden door dakisolatie, verder aanbrengen dubbel glas en eventueel de huidige CV op gas omzetten naar warmtepompen in combinatie met zonnepanelen (v
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Neighbourhood or locality | Gent |
Construction year | 1933 |
Number of floors | 3 |
Building condition | To be done up |
Street frontage width | 5 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 200 square meters |
---|---|
Living room surface | 27 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | USA installed |
Kitchen surface | 7 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 12 square meters |
Bedroom 2 surface | 18 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Bedroom 4 surface | 18 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 200 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 100 square meters |
Terrace surface | 10 square meters |
Primary energy consumption | 909 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 3168148 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | Yes, conform |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 78 square meters |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 349000 € |
---|---|
Cadastral income | 622 € |
Tenement building | No |
|
CASAVISTA VASTGOEDKANTOOR (IPI 503675)
Address |
BRUGSTRAAT 31 BUS 4
9500 - Geraardsbergen |
---|---|
Website |
|
External reference | 5918096 |