Overzicht
Omschrijving
Instapklaar centraal gelegen authentiek herenhuis met tuin
Stap binnen in deze prachtige uitstalling van elegantie en historische pracht, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Gent. Dit majestueuze herenhuis van 560 vierkante meter verweeft naadloos tijdloze schoonheid met moderne luxe, met 5 weelderige slaapkamers, 5 badkamers en parkeergelegenheid.
Bij het openen van de indrukwekkende voordeur, wordt u verwelkomd in een wereld van klassieke pracht, waar elk detail van het huis doordrenkt is met authentieke charme, van zorgvuldig bewaarde zwarte marmeren accenten tot verfijnde plafondornamenten. De majestueuze trappenhal is een waar kunstwerk op zichzelf.
De mozaïekstenen vloer draagt bij aan het artistieke erfgoed van de woning, terwijl de houten vloeren een tijdloze elegantie toevoegen aan de ruimtes. Natuurlijk licht overspoelt het huis, waardoor een warme en uitnodigende ambiance ontstaat.
Het hart van dit huis is de prachtig aangelegde stadstuin, een oase van rust en groen te midden van de stadse drukte.
Het gelijkvloers is slim omgebouwd tot een aparte studio, ideaal voor verhuur via Airbnb. Met een indrukwekkende bezettingsgraad van meer dan 80% biedt dit een aantrekkelijke mogelijkheid voor passief inkomen, terwijl u toch uw eigen privéruimte op de bovenverdiepingen behoudt.
Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een stukje geschiedenis op deze unieke locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging en ervaar de grootsheid zelf.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1906 |
Aantal verdiepingen | 5 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 560 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 5 |
WC | 6 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 170 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Oriëntatie terras | Oost |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 185 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230114-0002778187-res-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1495000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1130 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Herbert Lambrecht (IPI 515298)
Adres |
Dublinstraat 37 bus 112
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
[email protected] | |
Externe verwijzing | HL0324 |