Overzicht
Omschrijving
Karaktervol herenhuis, instapklaar en energiezuinig
Opendeurdag op zaterdag 13/6, uitsluitend op afspraak. Contacteer ons voor uw bezoekmoment.
Karaktervol herenhuis, instapklaar en energiezuinig
Dit prachtig energetisch gerenoveerde herenhuis combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Tal van originele elementen werden zorgvuldig bewaard, waardoor de woning haar unieke karakter en warme uitstraling behoudt.
Bij het binnenkomen valt meteen de harmonieuze mix van authenticiteit en modern comfort op. De lichtrijke leefruimtes sluiten naadloos aan op de luxueus afgewerkte keuken, uitgerust met kwalitatieve toestellen en alle comfort voor wie graag kookt en geniet.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en twee stijlvolle badkamers, waardoor ze perfect geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag extra ruimte heeft.
Buiten geniet u van een gezellige stadstuin met een overdekt terras. Een ideale plek om in alle seizoenen te ontspannen, te tafelen of gasten te ontvangen.
Dankzij de doorgedreven energetische renovatie voldoet deze woning aan de hedendaagse eisen op vlak van energiezuinigheid en wooncomfort, zonder in te boeten aan haar authentieke uitstraling.
Troeven:
Energetisch gerenoveerd
Authentieke elementen en karaktervolle afwerking
Luxueuze, volledig uitgeruste keuken
3 ruime slaapkamers
2 badkamers
Gezellige stadstuin
Overdekt terras
Instapklaar
Ideale combinatie van charme, comfort en duurzaamheid
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning waar authenticiteit en modern wonen perfect samenkomen.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 9 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 152 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260518-0003805693-RES-3 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 374000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Atelier Markis bv
| Adres |
9D Holstraat
9170 - Sint-Gillis-Waas |
|---|---|
| Naam van de agent | Marijke Vermeiren |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 486401239 |