Overzicht
Omschrijving
Woning met loods en grote garage te koop | Maarkedal - Rons
Een bijzonder veelzijdige eigendom op een zichtbare en strategische ligging, binnen een aantrekkelijke prijscategorie.
Meer informatie of een bezoek?
Contacteer Margaux via [email protected] of telefonisch op 0479 61 53 82.
Extra pluspunten:
- 28 zonnepanelen incl. groenestroomcertificaten
- instapklaar en luxueuze afwerking
- vliegenramen én rolluiken
Op zoek naar een instapklare woning met loods, opslagplaats, werkplaats of grote garage? Of wil je wonen en werken combineren op één strategisch gelegen locatie? Dan is deze uitzonderlijke eigendom op de grens van Ronse en Maarkedal absoluut het ontdekken waard.
Dankzij haar uitstekende zichtbaarheid langs de Rijksweg biedt deze statige woning niet alleen bijzonder veel wooncomfort, maar ook tal van professionele mogelijkheden. Denk aan een kantoorvilla, praktijkruimte, opslagplaats, atelier of werkplaats aan huis. Bovendien kan de zichtbare gevel worden benut voor eigen publiciteit of zorgen de bestaande mogelijkheden voor gevelreclame voor bijkomende inkomsten.
Ruimte, luxe en professioneel potentieel:
Deze karaktervolle herenwoning werd in 2013 grondig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en veel aandacht voor detail. Het resultaat is een stijlvolle en comfortabele woning waarin authentieke grandeur en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen.
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 239 m², aangevuld met een kelder en een loods van circa 100 m² verdeeld over drie niveaus, geniet je hier van een uitzonderl
| Bouwjaar | 1875 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 239 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 529 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 228 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 2026-02-19T124715.316 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 398000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1087 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Margaux (IPI 513228)
| Adres |
Heerbaan 14
9790 - Wortegem-Petegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | MAC-044D Rijksweg 203, 9680 Maarkedal |