Villa Nieuwbosch in het hart van Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek
In het charmante centrum van Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek, met haar beschermd dorpsgezicht, bevindt zich deze uitzonderlijke karaktervolle herenwoning (Villa Nieuwbosch) waar authentieke architectuur en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. De stijlvolle gevel bevindt zich achter het perfect gerestaureerde art nouveau hekwerk, met geautomatiseerde poort. Hier schuilt een unieke woonbeleving met royale leefruimtes, verfijnde afwerking en een overvloed aan natuurlijk licht.
Deze notariswoning uit het einde van de 19e eeuw heeft een bewoonbare oppervlakte van +650m² en werd zeer grondig en smaakvol gerenoveerd in 2019.
De woning ademt klasse dankzij haar indrukwekkende plafonds met sierlijsten, authentieke haarden, hoge ramen en warme parketvloeren. Tegelijk werd ze volledig aangepast aan de eisen van vandaag, met oog voor comfort, energiezuinigheid en functionaliteit.
Op het gelijkvloers is er een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte verdeeld in diverse salons, een bureau-bibliotheek, een eetplaats en een volledig ingerichte keuken met aparte ontbijtkamer, apart toilet en dienstingang met diensttrap. Aan de keuken is een ruim, overdekt terras met BBQhoek.
Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop met apart toilet en 6 slaapkamers waarvan één ingericht is als dressing en één als wasplaats. Er is nog een luxueuze, complete badkamer en een aparte douchekamer.
De centrale trappenhal leidt verder naar de zolderverdieping die volledig werd ingericht als polyvalen
| Wijk of buurt | centrum OLV Lombeek - mooiste dorp van Vlaams-Brab |
|---|---|
| Bouwjaar | 1850 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet van toepassing |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 538 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 82 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 160 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1870 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 262 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260723-0003919208 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1450000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Bergensesteenweg 89
1500 - Halle |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | IDB/0055/TK/06/2026 |
Neem contact op