Overzicht
Omschrijving
Prachtige hoeve met binnenplein en ruim park
Aan de Luikersteenweg tussen Sint-Truiden en Luik vinden we deze U-vormige hoeve met prachtig binnenplein en ruim park.
De oorsprong van de hoeve gaat terug tot in de 18de eeuw waarna ze verschillende notabele eigenaars kreeg en uiteindelijk zelfs dienst deed als tramstation van Gelinden.
De hoofdwoning is opgedeeld in verschillende zitkamers en bijkamers waar de authentieke elementen zoals schoorsteenmantels en muurschilderingen nog terug te vinden zijn. De keuken en cv-ruimte geven toegang tot de garage.
Op de bovenverdieping zijn er een vijftal volwaardige slaapkamers en de badkamer ondergebracht.
De ruime zolders kunnen nog verder ingedeeld worden.
De conciërgewoning werd op het einde van de vorige eeuw nog deel gerenoveerd en omvat een traditionele woonindeling met 3 slaapkamers op de eerste verdieping.
De schuren aan het binnenplein bieden een magnifiek zicht op de oorspronkelijke balkenstructuur en lenen zich uitermate tot verschillende doeleinden zoals woningen, feestzaal, welness, praktijkruimtes, ...
De tuin is net zoals de hoeve geïnventariseerd erfgoed en omvatte een tuinvijver, verschillende bruggetjes en een herenboerenparkje.
Het volledige complex dient een zeer grondige renovatie te ondergaan waarbij er aandacht geschonken dient te worden aan het erfgoedkarakter van de hoeve.
Niettemin zijn er wel verschillende invullingen mogelijk zoals praktijken voor een vrij beroep, co-housing, woningproject, ...
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 1370 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
Slaapkamers | 10 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 3 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 13238 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 574 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20201126-0002344197-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
D |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 495000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1526 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Empresa Consult (IPI 512116)
Adres |
Prins Albertlaan 12
3800 - Sint-Truiden |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 2579 - Luikersteenwe |