Overzicht
Omschrijving
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Contact : 0499 48 13 81 - Cette imposante bâtisse du 19e siècle vous impressionnera par ses volumes. Avec près de 300 m² habitables exploités et 70 m² supplémentaires qui ne demandent qu'à l'être, vous prenez la mesure de tout ce qui peut y être réalisé. La parcelle de 1200 m² avec un vaste jardin qui donne directement sur la Vesdre complète ce potentiel. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un double séjour traversant (50 m²), d'un bureau (14 m²), d'un vestiaire-toilettes indépendant et d'une annexe construite par architectes en bois naturellement imputrescible pour y faire une vaste cuisine (24 m²) avec accès au jardin (et à une buanderie - 7 m²). Au premier étage, le pallier vous mènera à 4 grandes pièces très lumineuses (11, 21, 25 et25 m²) et aménageables selon de nombreuses possibilités. Le deuxième étage est également réparti en 4 pièces mansardées dont deux sont aujourd'hui une salle de bains et une cuisine (26, 26, 11 et 20 m²). On ajoute à cela toute la partie latérale qui abrite un vaste garage (34 m²) et deux niveaux de grenier (34 et 35 m²) qui peuvent être aménagés indépendamment de l'existant ou le compléter ! Le jardin est sur deux niveaux et de nombreux aménagements peuvent être envisagés. Le passage extérieur latéral permet aux véhicules d'accéder à la propriété pour une totale tranquillité.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1875 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 293 vierkante meters |
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Eetkamer | Ja |
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 26 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte zolder | 34 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1204 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 317 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20230902007999 |
CO₂ Uitstoot | 58 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 109205 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 186 vierkante meters |
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Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 305000 € |
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Kadastraal inkomen | 927 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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We Invest Ourthe-Amblève (IPI 508872)
Adres |
Haie des Chênes 3
4140 - Sprimont |
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Website |
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Externe verwijzing | 5607080 |