Overview
Description
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Fr :
Contact : 0499 48 13 81 - Cette imposante bâtisse du 19e siècle vous impressionnera par ses volumes. Avec près de 300 m² habitables exploités et 70 m² supplémentaires qui ne demandent qu'à l'être, vous prenez la mesure de tout ce qui peut y être réalisé. La parcelle de 1200 m² avec un vaste jardin qui donne directement sur la Vesdre complète ce potentiel. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un double séjour traversant (50 m²), d'un bureau (14 m²), d'un vestiaire-toilettes indépendant et d'une annexe construite par architectes en bois naturellement imputrescible pour y faire une vaste cuisine (24 m²) avec accès au jardin (et à une buanderie - 7 m²). Au premier étage, le pallier vous mènera à 4 grandes pièces très lumineuses (11, 21, 25 et25 m²) et aménageables selon de nombreuses possibilités. Le deuxième étage est également réparti en 4 pièces mansardées dont deux sont aujourd'hui une salle de bains et une cuisine (26, 26, 11 et 20 m²). On ajoute à cela toute la partie latérale qui abrite un vaste garage (34 m²) et deux niveaux de grenier (34 et 35 m²) qui peuvent être aménagés indépendamment de l'existant ou le compléter ! Le jardin est sur deux niveaux et de nombreux aménagements peuvent être envisagés. Le passage extérieur latéral permet aux véhicules d'accéder à la propriété pour une totale tranquillité.
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1875 |
Number of floors | 3 |
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 15 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Urban |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 293 square meters |
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Dining room | Yes |
Kitchen type | Not installed |
Kitchen surface | 24 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 25 square meters |
Bedroom 2 surface | 25 square meters |
Bedroom 3 surface | 21 square meters |
Bedroom 4 surface | 25 square meters |
Bedroom 5 surface | 26 square meters |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Office surface | 14 square meters |
Office | Yes |
Attic surface | 34 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 1204 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Terrace surface | 12 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 317 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20230902007999 |
CO₂ emission | 58 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 109205 kWh/year |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 186 square meters |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Recognized flood zone |
Latest land use designation | Residential park |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 305000 € |
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Cadastral income | 927 € |
Tenement building | No |
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We Invest Ourthe-Amblève (IPI 508872)
Address |
Haie des Chênes 3
4140 - Sprimont |
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Website |
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External reference | 5607080 |