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Omschrijving
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Fr :
L'agence All in Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte avec restaurant de 100m² et duplex 2 chambres de 160m² à l'étage. Une grande cave de 120m² y est comprise également. Cette opportunité d'investissement d'un total d'environ 380m² cave comprise est l'offre idéale pour toute personne souhaitant lancer son commerce et y habiter en même temps. Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle en étant proche de toutes les commodités et axes autoroutiers, en plus d'avoir pignon sur rue. DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE : Restaurant avec four à pizza au feu de bois, cuisine professionnelle, arrière cuisine, WC, garage. 2 entrées séparées (restaurant et garage) indépendants de l'entrée supplémentaire pour accéder au duplex. 1ER ETAGE: Duplex avec hall d'entrée, salon, salle à manger, salle de bain avec cabine de douche, WC séparé, cuisine équipée 2EME ETAGE: 2 grandes chambres 3EME ETAGE: Grenier avec possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires EXTERIEUR: Terrasse de 60m² avec palissades en bois CONFORT: Electricité en ordre, chÃssis double vitrage en PVC, chauffage central au mazout + poêle au pellet, toiture partiellement isolée, arrivée d'eau chaude par boiler électrique INFOS & VISITES contactez-nous au 0487/341654
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6.5 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 380 vierkante meters |
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Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte showroom | 100 vierkante meters |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 380 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 450 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20230420020441 |
CO₂ Uitstoot | 112 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 32037 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 380 vierkante meters |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 299000 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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All In Immo (IPI 507479)
Adres |
Rue de Marchienne 59 B
6534 - Gozee |
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Website |
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Externe verwijzing | 5289365 |