Overzicht
Omschrijving
Commerciële eigendom op topligging te Izegem
Deze buitengewone commerciële eigendom is strategisch gelegen op een opvallende locatie, wat het onderscheidend maakt binnen zijn sector.
Het gebouw beschikt over een royaal handelsoppervlak met afzonderlijke sanitaire voorzieningen, een keukenruimte en een ruim terras waar u van de zon kunt genieten.
Bovendien beschikt het over een zeer ruime dubbele garage met een automatische poort en een achteruitgang, waardoor het ideaal is voor leveringen of als opslagruimte.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime kamers en een badkamer.
De tweede verdieping biedt ook de mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren.
Heeft u altijd al gedroomd van het verwezenlijken van uw commerciële ambities? Dit pand biedt onbegrensde mogelijkheden. Met 327m² aan beschikbare ruimte kunt u het volledig naar uw eigen smaak inrichten. Aarzel niet om een afspraak te maken voor een bezichtiging!
Troeven
*Centrale ligging
*Uitstekende visibiliteit
*Tal van mogelijkheden
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)
5) Renovatieverplichting: ja
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oever…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 327 vierkante meters |
---|---|
Badkamers | 1 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 421 vierkante meters |
---|---|
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | Niet gespecificeerd |
Referentie van het EPC-rapport | 20221122-0002733508-KNR-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 249000 € |
---|---|
Prijs per m² | 591 m² |
Kadastraal inkomen | 1626 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Francois (IPI 505469)
Adres |
Gentsestraat 10/5
8870 - Izegem |
---|