Overzicht
Omschrijving
Uniek horecapand met geschiedenis in hartje Kortrijk
Op zoek naar een karaktervolle locatie met een verhaal? Dit uitzonderlijke pand in de Kapucijnenstraat 25a, beter bekend als het voormalige 't Mouterijtje, biedt een unieke kans. Gelegen in het historische “Mirakelstraatje”, ooit dé hotspot van het Kortrijkse uitgaansleven in de jaren ’70 en ’80, ademt deze plek nog steeds sfeer en beleving.
Dit beschermd erfgoedpand, oorspronkelijk een mouterij, combineert authentieke charme met veelzijdige mogelijkheden. Het gelijkvloers bestaat uit meerdere ruimtes die vroeger dienst deden als keuken, toiletten en bergingen. Daarnaast is er een polyvalente ruimte die perfect kan ingericht worden voor horeca, vergaderingen of events, met directe aansluiting op een gezellig terras.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime bar met eetgedeelte, afgewerkt met authentieke elementen die het rijke verleden van het pand benadrukken. Ook hier geniet je van een aangenaam terras.
Kortom: een instapklaar horecapand vol karakter, op een toplocatie die nog steeds bruist. Ideaal voor wie een zaak wil uitbouwen met uitstraling én geschiedenis.
| Wijk of buurt | Kortrijk |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11.5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 419 vierkante meters |
|---|---|
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 289 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260324-0003831471-KNR-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 289 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 550000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 1903 m² |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Leonards Immobiliën (IPI 512825)
| Adres |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7644347 |