Overzicht
Omschrijving
Een pareltje in Elsene.
Onmiddellijk verliefd in deze gegeerde buurt van Elsene!
Gelegen in het hart van Elsene biedt deze elegante stadswoning van ±248 m² een uitzonderlijke woonomgeving met ruime volumes, lichtinval en hoogwaardige afwerking. Ideaal gelegen in de Lincolnstraat — een van de meest gegeerde adressen van de gemeente — betovert ze vanaf de eerste stap met haar royale inkomhal en doordachte indeling over vier verdiepingen.
Een zeldzame woning op de Brusselse huurmarkt, niet te missen.
✦ TROEVEN VAN DE WONING
Ruime inkomhal met veel bergruimte — Woonkamer met open haard en open volledig uitgeruste keuken (oven, vaatwasser, koelkast).
Op de eerste verdieping: Ouderslaapkamer met dressing, volledige badkamer (douche & bad) en privéterras van 23 m² — Privésauna met buitentoegang.
Op de tweede verdieping: 3 bijkomende slaapkamers met ingebouwde opbergruimte en doucheruimte met toilet.
Op de bovenste verdieping: Lichte bureau/mezzanine van ±31 m² — ideaal als thuiskantoor of creatieve ruimte.
Alle lasten zijn individueel.
Bijkomende informatie
• Sauna
• Gesloten garage
• Kelders onder de woning met wasruimte
• Zonnepanelen
• EPC: D
Beschikbaar vanaf 1 september.
Maak een afspraak via 02.735/95.18 — bezoek onze website www.ahre.be
| Beschikbaar vanaf | 1 september 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | A l'Est de Bruxelles |
| Bouwjaar | 1964 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 248 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 210 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 110 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 23 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 175 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240307-0000672568-01-5 |
| CO₂ Uitstoot | 35 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 43433 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 100 vierkante meters |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Maandelijkse huurprijs | 4600 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Hermanns Real Estate (IPI 506280)
| Adres |
Rue de Tervaete 35
1040 - Etterbeek |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7737277 |