Overzicht
Omschrijving
Woning met 4 slaapkamers op rustige landelijke ligging
Deze charmante woning is uitzonderlijk rustig gelegen in het hart van de Vlaamse Ardennen, in de Nophovestraat 12 te Zulzeke. Omgeven door groen en natuur biedt deze eigendom een unieke woonervaring voor wie op zoek is naar stilte, ruimte en privacy.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang geeft tot een gezellige leefruimte met authentieke elementen en veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de open, volledig uitgeruste keuken met zicht op de omliggende natuur. De woning ademt karakter en warmte dankzij de combinatie van hout, balken en natuurlijke materialen.
Op het gelijkvloers is er bovendien een extra ruimte die perfect kan dienen als bureau of vierde slaapkamer, ideaal voor thuiswerk. Daarnaast bevindt zich hier ook een eerste badkamer.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, wat zorgt voor optimaal comfort voor een gezin of koppel met extra ruimtebehoefte.
Verder beschikt de woning over een garage en een bijkomend bijgebouw, wat extra opslag- of hobbyruimte biedt.
Buiten geniet u volop van de uitzonderlijke, landelijke ligging met open zichten en absolute rust. Hier woont u midden in het groen, en toch met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten.
Een unieke opportuniteit voor wie wil wonen in de natuur zonder in te boeten aan comfort.
De woning is onmiddellijk beschikbaar.
Kosten opstart verhuur: 1e maand huur (€1.400) + 3 maanden huurwaarborg (€4.200) + kosten plaatsbeschrijving (€250)
| Beschikbaar vanaf | 15 september 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Vlaamse Ardennen |
| Bouwjaar | 1989 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 24 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 256 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 900 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 440 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 95 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 293 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240924-0003380661-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 3546 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 293 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 170 vierkante meters |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Maandelijkse huurprijs | 1400 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7651334 |