Overzicht
Omschrijving
Charme de l’ancien & confort moderne – 4 chambres - PEB B
Maison de caractère rénovée – 4 grandes chambres – PEB B
Parfaitement située à Villers-la-Ville, cette maison
bénéficie d’un environnement pratique, à proximité à pied de plusieurs
commerces, écoles et commodités, avec un accès aisé aux principaux axes
routiers et à la N25.
Le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui
Vous recherchez une maison avec une véritable âme sans
renoncer au confort moderne ? Découvrez cette superbe habitation de ± 165 m²,
où le caractère de l’ancien a été préservé et sublimé par une rénovation
contemporaine de grande qualité, réalisée avec des matériaux haut de gamme.
Les éléments de caractère s’associent harmonieusement aux
équipements modernes, avec une attention particulière portée aux finitions et
au confort quotidien.
La maison offre un magnifique séjour ouvert de ± 35 m², avec
belle hauteur sous plafond et cassette à bois, complété par une cuisine super
équipée de ± 15 m², moderne et fonctionnelle.
Véritable point fort : 4 grandes chambres aux volumes
généreux, de ± 13,5 m² à près de 20 m².
Une première chambre se situe au premier niveau avec WC
séparé. À l’étage : 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et WC
ainsi qu’une seconde salle de douche.
À l’extérieur, une généreuse terrasse et un grand jardin
prolongent les espaces de vie. Robot tondeuse à disposition. Une annexe
technique offre un espace de stockage et un emplacement pour les machines.
Ici, le confort a été pensé jusque dans les moindres détails
: techniques réduisant les consommations énergétiques, éclairage étudié,
liseuses de lit, prises judicieusement placées, prises internet dans chaque
chambre pièce et éclairages automatiques.
Techniques : excellent PEB B – pompe à chaleur – ventilation
– alarme avec badge – pré-équipement pour volets extérieurs – tringles
préinstallées – éclairages automatiques.
À voir, vite !
| Beschikbaar vanaf | 14 september 2026 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 165 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Groot huisdiervriendelijk | Nee |
| Klein huisdiervriendelijk | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Bebost land | Nee |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 670 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 124 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251110010398 |
| CO₂ Uitstoot | 32 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 20464 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Pand geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgebied en gelegen in een afgebakende oeverzone |
| Maandelijkse huurprijs | 1650 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 0€ |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Aryes location (IPI 504157)
| Adres |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Gauthier Tiberghien |
| [email protected] |