Huis te koop

Voici une traduction en **néerlandais** dans un style immobilier professionnel et naturel (Belgique).

**L’Immobilière Georges**, uw vertrouwde vastgoedkantoor in Vorst, biedt u deze charmante karakterwoning aan, ideaal gelegen aan de **Luttrebruglaan 114**, in de gegeerde wijk **Oude Vijvers**.

De woning is verdeeld over **vier niveaus** en beschikt over een **bewoonbare oppervlakte van ca. 177 m²** en een **totale oppervlakte van ca. 198 m²**. Ze omvat verschillende leefruimtes, **3 slaapkamers**, een bureau, een douchekamer, een keuken, een wasruimte, een technische ruimte, een kelder en meerdere buitenruimtes, waaronder een koer, een achterterras en een balkon.

De indeling is als volgt:

* **Souterrain:** een leefruimte, een bureau, een douchekamer, een wasruimte, een technische ruimte, een kelder en een koer.
* **Gelijkvloers:** een inkomhal met trappenhal, een aangename woon- en eetkamer, een aparte keuken en een gastentoilet.
* **Eerste verdieping:** twee slaapkamers, een achterterras van ongeveer **10 m²** en een balkon.
* **Tweede verdieping:** een derde slaapkamer en een in te richten zolder met de mogelijkheid om een **vierde slaapkamer** te creëren.

De woning beschikt over tal van troeven: **individuele gasverwarming**, **PVC- en aluminium ramen**, **dubbele beglazing**, **volledige isolatie**, een **plat dak met roofing** en een **hellend pannendak**.

**EPC: E+**
**Elektrische installatie niet conform.**

Deze aangename woning verkeert in een goede algemene staat en vormt een uitstekende basis, terwijl ze u de mogelijkheid biedt om ze naar eigen smaak op te frissen en te moderniseren. Dankzij de uitstekende ligging in Vorst, de mooie buitenruimtes en het grote potentieel is dit de ideale woning voor een gezin of een kwalitatief woonproject.

De verstrekte informatie is louter informatief en niet contractueel.

Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact met ons opnemen via **02/343.46.95** of **[[email protected]](mailto:[email protected])**.