Instapklare woning met 2 badkamers en zuidwestgerichte tuin!
Deze volledig vernieuwde woning combineert een hedendaagse afwerking met ruimte, comfort en een praktische indeling.
Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met gastentoilet. Vervolgens bereikt u de stijlvolle woonkamer met een gezellige inbouwhaard en de volledig ingerichte open keuken met aansluitende, lichtrijke eetplaats.
Verder beschikt deze verdieping over een ruime en praktische berging/wasplaats en een inpandige garage met automatische poort.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een dressing en een eigen badkamer met douche en lavabo. Daarnaast is er een tweede, afzonderlijke badkamer.
Achteraan geniet u van een aangelegd terras met aansluitend een zuidwestelijk georiënteerde tuin en een praktisch tuinhuis. De tuin zijn bovendien rechtstreeks toegankelijk via de garage.
Ook op technisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden. Ze is onder meer voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas, een ventilatiesysteem D en airconditioning. Daarnaast is er een regenwaterput aanwezig waarop de toiletten en de wasmachine kunnen worden aangesloten.
Neem gerust al eens een kijkje binnen via onze virtuele rondleiding!
De woning is centraal gelegen in Herdersem, op slechts een boogscheut van het centrum van Aalst.
Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteer Tijl via [email protected] of 0477 44 86 11.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 223 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 246 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 127 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 149 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | ER15323 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 86 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 86 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 445000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 863 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Grote Baan 170
9310 - Herdersem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7846267 |
Neem contact op